文化與煙火氣并存 鑫耀中城打造功能豐富的混合社區(qū)
以人為本的城市建設(shè)更關(guān)注人們的生活質(zhì)量。英國建筑師阿曼達(dá)·萊維特認(rèn)為：“一個(gè)充滿活力的城市不僅僅因其標(biāo)志性的地標(biāo)而定義，還因其公共領(lǐng)域的質(zhì)量和為居民提供的體驗(yàn)而著名。”
作為城市建設(shè)的參與者，上海萬科在不斷的實(shí)踐中探索如何與這座城市的居民建立更多關(guān)聯(lián)，提供高品質(zhì)的生活。位于漕河涇開發(fā)區(qū)的鑫耀中城，正試圖通過城市更新激活片區(qū)活力，將一個(gè)總建筑面積60余萬方的商辦住綜合體打造為智慧高效運(yùn)作、可持續(xù)性發(fā)展、文化歸屬感和充滿活力的未來城市理想單元。
破題“潮汐效應(yīng)”
鑫耀中城所在的漕河涇開發(fā)區(qū)是上海第一批國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。根據(jù)漕河涇開發(fā)區(qū)2022年度年報(bào)顯示，2022年全區(qū)營業(yè)收入突破6000億元。這里匯集了微軟、騰訊、商湯科技等眾多科技行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有近70萬高知白領(lǐng)。
鑫耀中城實(shí)景圖
為解決工作時(shí)間大量聚集在CBD的人在下班后向居民區(qū)大量遷徙的“潮汐”現(xiàn)象，近年來，漕河涇開發(fā)區(qū)周邊的居住生活配套也在加快煥新升級(jí)。這對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)體系和生活服務(wù)體系的建設(shè)提出了更高要求，規(guī)劃時(shí)需保證綜合居住區(qū)內(nèi)教育、文化、體育、醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)的均好性，減少居民出行總量，以此來提高居民的生活品質(zhì)。
基于此，鑫耀中城正在構(gòu)建一個(gè)豐富多樣的、適于步行的、緊湊的、混合使用的社區(qū)。這樣的混合社區(qū)也被稱為“細(xì)胞城市”，契合世界性大都市的城市規(guī)劃，通過藝術(shù)、文化、體育等創(chuàng)造新魅力。
六大場(chǎng)景轉(zhuǎn)換
在對(duì)未來城市理想單元的設(shè)計(jì)中，鑫耀中城通過六種美好生活集合，實(shí)現(xiàn)有城市濃度和徐匯記憶的生活場(chǎng)景，以改變?nèi)藗兊纳罘绞健?/p>
鑫耀中城實(shí)景圖
通過“Tech+細(xì)胞城市”，建立未來城市理想單元的底層模型；用"Share&Work"把握科創(chuàng)前沿，讓聰明的大腦在這里進(jìn)行靈感火花的碰撞，打造優(yōu)雅的”Living"住區(qū)，讓人們能夠友好的共同生活；通過限研吾劇場(chǎng)、影院、餐飲等重新定義15分鐘的"Leisure"生活圈；在喬高·生活盒子“Community”，讓暖心無憂的社區(qū)服務(wù)與鄰里相逢；創(chuàng)建"Green+綠色友好"的生態(tài)環(huán)境，健康宜人的都市公園。
這六種美好生活集合并非是單獨(dú)的"功能板塊”拼湊，而是將整體視為一個(gè)濃縮都市單元的情況下借助不同場(chǎng)所之間的縫合關(guān)系，讓空間進(jìn)行開放性的連接，讓生活達(dá)成美妙的延續(xù)。以道路進(jìn)行聯(lián)通、以辦公人群作為活力源、以劇場(chǎng)進(jìn)行社交的體驗(yàn)轉(zhuǎn)換，并讓景觀隨時(shí)愉悅耳目與心靈，在多元且頻繁的轉(zhuǎn)換中，形成一個(gè)生活聚場(chǎng)。
文化賦能公共空間
鑫耀中城將營造文化環(huán)境作為空間之外的課題，將場(chǎng)地視作一塊文化磁石，通過以劇場(chǎng)為主的美學(xué)空間，讓社區(qū)內(nèi)外的人在此聚集。其中，由限研吾設(shè)計(jì)的劇場(chǎng)被定義為公共文化中心。
"消失的飄帶"一一雙子星劇場(chǎng)的立面就像懸浮的飄帶，半穿透的質(zhì)感模糊了內(nèi)外邊界，不僅設(shè)計(jì)在墻面上，也在空中自由延伸、盤旋而上。二層連廊處，相鄰的建筑之間由一座橫跨城市街區(qū)的橋梁連接起來，讓人們認(rèn)識(shí)到這不是一個(gè)孤島，而是一個(gè)動(dòng)感而親切的建筑。
鑫耀中城效果圖
劇場(chǎng)通過連廊與大型商業(yè)相接，形成"超級(jí)底盤"，為居住和辦公的商戶提供多元功能的體驗(yàn)空間。內(nèi)部建筑面積約4.5萬平方米的喬高·生活盒子，將建成集文化、運(yùn)動(dòng)健身、就餐、托幼、藝術(shù)、衛(wèi)生醫(yī)療、便民中心等服務(wù)于一體的一站式社區(qū)生活服務(wù)圈，提供更深更廣更高規(guī)格的公共服務(wù)，大幅度提升區(qū)域內(nèi)市民辦事的便利性與社區(qū)覆蓋度。
喬高·生活盒子+商業(yè)的組合，也帶來了空間的活化與文化的流動(dòng)。商業(yè)作為活力磁場(chǎng)，滿足人們對(duì)休閑娛樂與時(shí)尚潮流的追逐，喬高·生活盒子以多元的公共服務(wù)設(shè)施，溫馨的社區(qū)氛圍，融合場(chǎng)景內(nèi)外的劇場(chǎng)，讓藝術(shù)的美好影響生活的美好。
根據(jù)“上海2035”城市規(guī)劃，漕河涇將從科創(chuàng)高地轉(zhuǎn)型成為職住平衡、協(xié)同創(chuàng)新、通勤便捷、內(nèi)容豐富的產(chǎn)城融合新典范。漕河涇開發(fā)區(qū)東片區(qū)正從原本單一的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型為新型的國際創(chuàng)新社區(qū)。鑫耀中城將成為城市更新的進(jìn)化巨作，通過商業(yè)、辦公、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入多方面實(shí)現(xiàn)區(qū)域能量提升，提高區(qū)域品質(zhì)及內(nèi)涵，補(bǔ)齊民生和公共服務(wù)短板。
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