閔行正積極在一南一北打造“大零號(hào)灣”、虹橋兩個(gè)“國(guó)際人才會(huì)客廳”，在傳統(tǒng)公共人事服務(wù)大廳基礎(chǔ)上，進(jìn)一步營(yíng)造和人才之間更為親密融洽的生態(tài)環(huán)境。目前，“大零號(hào)灣”區(qū)域內(nèi)已入駐了多家企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可為企業(yè)提供更高效便捷的服務(wù)。同時(shí)，位于“大零號(hào)灣”區(qū)域內(nèi)的華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所也聚集了一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，隨著園區(qū)商業(yè)配套陸續(xù)開業(yè)，人氣與“煙火氣”并存，加速提升區(qū)域活力。
 

（華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所實(shí)景，水石拍攝）
 
老廠房變身“三好園區(qū)”
 
華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所位于滬閔路劍川路交口，鄰近交大“T字形”雙創(chuàng)街區(qū)，是“大零號(hào)灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)”的重要載體。園區(qū)毗鄰5號(hào)線劍川路站，距S4滬金高速下閘口1.5公里，且周邊有多條公交線路，交通便捷，東側(cè)集聚多所高校和科創(chuàng)園，坐擁綠色、人文、科技、活力四大資源。
 
園區(qū)所在地原是上海橡膠工業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)大中華正泰橡膠廠廠區(qū)，有著深厚的工業(yè)發(fā)展歷史底蘊(yùn)，被譽(yù)為“中國(guó)民族橡膠工業(yè)的搖籃”。因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)產(chǎn)能外遷，大中華正泰橡膠廠廠區(qū)在2007年停產(chǎn)閑置。上海南部科創(chuàng)中心建設(shè)啟動(dòng)后，滬閔路、劍川路T型發(fā)展軸定位為大零號(hào)灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大中華正泰橡膠廠恰處T軸交匯處，陳舊工業(yè)遺存亟需進(jìn)行更新改造。
 
2019年，華誼集團(tuán)、上海萬(wàn)科、閔行弄升三家公司共同出資，在閔行區(qū)大零號(hào)灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)契機(jī)下，利用存量廠房進(jìn)行裝修改造，將大中華正泰橡膠廠轉(zhuǎn)型發(fā)展成為具有國(guó)際影響力和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及城市更新型新標(biāo)桿。
 

（華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所實(shí)景，水石拍攝）
 
針對(duì)舊廠房留下的18棟建筑，園區(qū)設(shè)計(jì)保留了高層高、強(qiáng)承重等優(yōu)點(diǎn)，充分尊重場(chǎng)地工業(yè)遺存，把包豪斯主義簡(jiǎn)約、疏朗的風(fēng)格運(yùn)用到整體設(shè)計(jì)中。通過保留廠房元素、提煉設(shè)計(jì)語(yǔ)言、轉(zhuǎn)化現(xiàn)代功能等工序，延續(xù)園區(qū)歷史記憶并獲得功能新生。
 
按照功能定位，園區(qū)通過高品質(zhì)、靈活性、多元化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)形成商辦載體，打造形態(tài)豐富、空間可變、配套共融的空間載體，營(yíng)造良好的創(chuàng)新環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)高新科創(chuàng)企業(yè)、商業(yè)服務(wù)企業(yè)等在此集聚。整體結(jié)合區(qū)域與自身資源，以科創(chuàng)為基、輔以文化創(chuàng)意，打造好看、好用、好玩的“三好”園區(qū)。
 
創(chuàng)新生態(tài)為企業(yè)賦能
 
華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所為企業(yè)發(fā)展搭建廣闊的平臺(tái)，重點(diǎn)吸引智能制造、高端裝備、新一代信息技術(shù)、新材料等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)入駐。目前，園區(qū)出租率已超70%，剩余可租面積約2.4萬(wàn)平方米。已引進(jìn)歌爾光學(xué)科技(上海)有限公司、上海電氣集團(tuán)智慧能源科技有限公司、上海閔行交大科技園運(yùn)營(yíng)有限公司、奕目（上海）科技有限公司、北京和華瑞博醫(yī)療科技有限公司、上海斐騰新材料科技有限公司等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
 
與此同時(shí)，這里的創(chuàng)新生態(tài)也在快速提升。園區(qū)所在的“大零號(hào)灣”區(qū)域已入駐了區(qū)行政服務(wù)中心“大零號(hào)灣”分中心、區(qū)科創(chuàng)服務(wù)中心、上海市知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心南部分中心、區(qū)高端人才服務(wù)中心等企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可近距離為園區(qū)企業(yè)提供一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
 
在閔行不斷優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境下，園區(qū)也積極落實(shí)相關(guān)創(chuàng)新舉措，為園區(qū)企業(yè)排憂解難。為破解登記中“住所使用文件”提交難點(diǎn)問題，閔行區(qū)市場(chǎng)局會(huì)同區(qū)大數(shù)據(jù)中心開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)住所庫(kù)——“閔址匯”，通過各部門之間數(shù)據(jù)互聯(lián)共享對(duì)場(chǎng)所地址進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，再通過系統(tǒng)功能歸集房屋劃分、出租方、承租方等信息，建立標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化的住所庫(kù)，最終實(shí)現(xiàn)通過住所庫(kù)一鍵打印“住所使用證明”，替代產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、劃分圖、劃分說明等材料。
 
園區(qū)通過隨申辦閔址匯進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化住所證明打印并交給使用方，節(jié)省了很多人力物力，在與入駐企業(yè)辦理證照溝通方面極大地提高了效率。入駐企業(yè)將這一紙證明提交窗口，即可申請(qǐng)辦理住所變更。
 
開放式街區(qū)為區(qū)域注入活力
 
華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所是繼上生·新所后，萬(wàn)科參與改造的第二個(gè)“新所”項(xiàng)目，延續(xù)了“開放、共享”的空間定位原則，通過開放封閉的工廠大院提高空間使用效率，共享工廠內(nèi)部公共空間與道路空間，實(shí)現(xiàn)城市空間資源優(yōu)化配置，探尋出一條可復(fù)制之路。
 
項(xiàng)目拆除了道路紅線的圍墻，沿滬閔路一側(cè)變?yōu)榫G廊步道，園區(qū)還引入橫涇港人行連橋，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)和居住區(qū)“無(wú)縫銜接”。隨著南側(cè)濱河景觀提升完成，園區(qū)還積極引入賽艇俱樂部、書店、茶館、咖啡屋等業(yè)態(tài)，不斷豐富岸邊功能，吸引更多人到此漫步、休閑和消費(fèi)，成為集科創(chuàng)、研發(fā)、工作、生活與休閑于一體的“活力之地”。
 

（華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所實(shí)景，水石拍攝）
 
目前，園區(qū)內(nèi)樂動(dòng)力閔行體育中心（含籃球、羽毛球、健身等）、manner咖啡、新尚·嘉宴、濱江宴、羅森等商業(yè)配套已陸續(xù)開業(yè)，商業(yè)氛圍日漸濃郁，可滿足企業(yè)員工和周邊居民日常消費(fèi)需求。
 
開放之后的華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所也成為了“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)核心區(qū)的重要組成，讓產(chǎn)業(yè)形成集聚優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)和綠色休閑場(chǎng)景互融優(yōu)勢(shì)，為服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是上海南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)價(jià)值和力量。